La rigenerazione urbana entra nella sua fase più avanzata, quella della misurazione rigorosa degli impatti. Cassa Depositi e Prestiti e Agenzia del Demanio hanno siglato un nuovo Protocollo d’Intesa che segna l’avvio di una collaborazione strutturata finalizzata a valutare in modo sistematico gli effetti economici, sociali e ambientali dei progetti di riqualificazione immobiliare promossi sul territorio nazionale.
Al centro dell’accordo c’è la creazione di un gruppo di lavoro congiunto, incaricato di elaborare modelli affidabili e condivisi per quantificare l’impatto reale delle iniziative di recupero degli spazi urbani. L’obiettivo è costruire uno standard che vada oltre la tradizionale analisi finanziaria e che includa parametri legati ai fattori ESG, ormai imprescindibili per qualsiasi strategia di sviluppo di lungo periodo.
L’intesa punta infatti a valorizzare dimensioni spesso difficili da misurare ma decisive per la qualità della vita urbana: la riqualificazione dell’offerta residenziale, l’accessibilità ai servizi essenziali, la creazione di nuovi spazi comunitari e la riduzione delle disuguaglianze territoriali. La scelta di affiancare indicatori ambientali e sociali a quelli economici segna una svolta metodologica che promette di incidere profondamente sulle politiche pubbliche della gestione del patrimonio immobiliare e sulle strategie di investimento.
Agenzia del Demanio e Cdp si impegnano inoltre a costruire una piattaforma permanente di confronto, che permetterà di verificare l’efficacia dei modelli adottati, aggiornarli alla luce dei risultati e definire criteri sempre più trasparenti e coerenti con gli obiettivi di sostenibilità. Un approccio che punta a generare non solo edifici riqualificati, ma città più vivibili, inclusive e resilienti, in linea con le priorità del Paese e con gli standard europei.
La firma del protocollo, che consolida una relazione istituzionale già solida, porta la firma di Cinthia Spizzichino, Direttore Strategie Immobiliari, Sostenibilità e Innovazione dell’Agenzia del Demanio, e di Andrea Montanino, Capo Economista e Direttore Strategie Settoriali e Impatto di Cassa Depositi e Prestiti.
In un momento storico in cui rigenerazione urbana, attrazione di investimenti e sostenibilità rappresentano leve strategiche per lo sviluppo nazionale, l’accordo si configura come un tassello fondamentale per misurare ciò che finora è stato soprattutto raccontato: l’effettivo cambiamento delle città e il benessere delle comunità che le abitano.
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